Фонды недвижимости

Фонды недвижимости инвестируют средства  вкладчиков не в ценные бумаги, а  в объекты коммерческой недвижимости. Для частных вкладчиков такие виды фондов представляют собой интерес с точки зрения стабильности. Кроме того, они имеют больше налоговых преимуществ по сравнению с фондами облигаций.

Принцип работы фонда недвижимости достаточно прост. Менеджеры каждого фонда инвестируют в различные объекты недвижимости, такие как супермаркеты, бюро, отели. При покупке долей фонда инвестор автоматически становится совладельцем строений и земельных участков. Прибыль складывается из ежемесячной арендной платы за вычетом процентов по кредитам. Фактор риска здесь очень низок: недвижимость относительно стабильно сохраняет свою стоимость и предлагает надежную защиту от инфляции.
Неоспоримым преимуществом является также тот факт, что паи открытых фондов недвижимости могут продаваться и покупаться вкладчиком в любое время. Цена каждого отдельного пая ориентирована на стоимость недвижимости и ежегодно проверяется независимыми оценщиками- экспертами. Срок вклада в фонд недвижимости не ограничен, но рекомендуется вкладывать на срок от 3 лет